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买房缴纳的首付怎么算？ 根据贷款额度计算首付：（假设李明预备购买一套价值万元的房子） 如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是万元-45万元=55万元，即首付55万元。 如果采用商业贷款，还需要考察您的家庭收入情况以及贷款人您本人的还贷能力，看能贷款多少钱，总房价减去贷款的额度数，剩余的也都是要首付的。 购买二套房首付： 当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付的比例不得低于50%，例如总房价为万元的房子，首付至少是万元×50%=50万元。 购买二手房首付靠协商： 购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如购买二手房时，就需要跟原房主协商首付的额数问题，其额数只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)即可。 开发商的首付优惠： 有房地产开发商，为了吸引客户购房，还会推出有首付优惠的房源，例如国家所规定的首付最少的30%比例不动，开发商还会为在此基础上为您垫付一部分钱，让您先定下房源。比如总价为万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。 公积金贷款： 以家庭为单位的首次购房，是可以贷款到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。 注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。 宅易搜- Tel：市府网 市府网 赞赏 |
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